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【鉅亨網楊智超 綜合報導】
受到大宗商品物價暴跌衝擊，南非經濟持續低迷不振，南非貨幣蘭德更已貶至歷史新低，過去 5 天內南非就已經換了 2 個財政部長，凸顯出國家經濟非常動盪不安。經濟學家擔心，南非未來恐步上巴西後塵，主權債評級恐被降為「垃圾級」，成為新興市場下一個經濟重災區。
信評機構標普公司 (S&P) 和惠譽 (Fitch Ratings) 截至 12 月份，都將南非的主權債評為「BBB-」，僅優於「垃圾級」債券一個評級，穆迪 (Moody's) 給的評價則較高為「BBB」級。布朗兄弟哈里曼銀行 (BBH) 的分析師便預期，南非主權債評級明年將進一步被調降，經濟狀況將受創並且會更難以吸引資金進駐。
專家擔憂南非會步上巴西後塵，兩個國家經濟今年都非常低迷，主權債評級也都被調降，標普和穆迪今年便將巴西主權債評級降為「垃圾級」。中國工商銀行交易策略主管 Demetrios Efstathiou 說道，「新興市場目前正面臨壓力，市場原本都在擔心巴西、俄國和土耳其等新興國家，現在連南非也變得讓人非常擔憂。」。南非和巴西總統的錯誤政策和醜聞都讓外界質疑他們能否重振當地經濟，巴西國會 12 月才對總統 Dilma Rousseff 進行彈劾，南非總統 Jacob Zuma 短期內連續替換兩個財政部長則讓人懷疑他的領導能力。
南非經濟受到全球大宗商品物價崩跌的衝擊，今年第 2 季 GDP 衰退 1.3%，第 3 季則小幅回升到成長 0.7%%，第 3 季非農就業人口也較第 2 季成長 0.1%。巴西經濟仍較南非低迷許多，巴克萊 (Barclays) 就預估，南非 GDP 今年和明年將成長 1.4% 和 1.8%，但巴西今明兩年則會衰退 3.8% 和 2.8%。蘇格蘭皇家銀行 (RBS) 全球宏觀信用研究主管 Alberto Gallo 指出，巴西政局動盪的狀況今年明顯升溫，但他預期巴西政治危機仍未結束，總統的彈劾案和更多貪污醜聞爆發將使當地經濟進一步惡化。
『新聞來源／鉅亨網 』
中國時報【洪凱音、王玉樹╱台北報導】
農曆必買春節看屋人數增加，但合庫金暨合庫銀董事長廖燦昌昨（7）日表示，房市要築底可能還要再等等，須等到價跌量出來才確定築底，預期築底時間最快要等到下半年後才會比較明朗。
廖燦昌透露，近來從建商訪談中得知，今年農曆春節看屋人潮相當踴躍，不過，重點還是在成交，尤其房屋稅、地價稅提高後，房屋承接負擔也增加，僅有蛋黃區買家沒這麼在意稅金問題，但其他蛋白區或地點沒這麼好優勢的，價格壓力將會增加。
另《都更條例》的獎勵辦法最快於上半年可望在立法院過關。廖燦昌認為，若能順利推動獎勵，對國內房市將有一定提振效果，合庫是房貸主力銀行之一，將配合政策辦理。此外，合庫去年獲利創新高，廖燦昌透露，目前規畫今年的股利政策，現金股利有機會首度高於股票股利。
不動產授信龍頭土地銀行董事長凌忠嫄日前則預估，房價雖然沒有大跌疑慮，但短期內價格也不太可能會上來，因為目前買賣雙方呈現僵持狀態，預料這種情況至少會維持半年以上；凌忠嫄也觀察到，有些準備完銷、清倉的建案，建商「讓利」的幅度也比以往來得大。
房市元氣尚未恢復，從內政部統計也看得出來，去年住宅使用執照核定數量9.7萬戶，但建照數量卻萎縮剩不到8萬戶，是近7年以來首見住宅使照超越建照數量，顯示新增建案量比前幾年大幅減少。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，去年使照9.7萬戶是2009年以來的第2高，但若和2006～2008年每年逾11萬戶禮物相比，並未顯得特別多。
相對建照7.9萬戶，較2013年的13.3萬戶明顯大幅萎縮，曾敬德解釋，代表開發商對於後市看法仍保守，加上手上還有這些年沒賣完的庫存，因此也不急著搶地推案。
屋比趨勢研究中心在農曆春節後進行一項最新房價民調，則顯示對於2017年房價，不僅買方有64％持續看跌，甚至連對房價信心最強的屋主，都有55％比重看跌。
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